El aumento de precios de los alquileres y las crecientes exigencias para cumplir con los requisitos de arrendamiento han puesto en una situación precaria a muchas familias. Según diversos medios de comunicación y agrupaciones civiles en defensa de los derechos de los inquilinos, el aumento desmesurado de los alquileres ha generado una barrera casi insuperable para quienes buscan un techo seguro y estable.

Actualmente, cada inquilino debe afrontar un desembolso inicial de aproximadamente $1.600.000 pesos. Este monto incluye el mes de adelanto, el depósito, los gastos administrativos y de sellado del contrato, además de la comisión inmobiliaria. Esta suma es significativamente superior al salario promedio de la mayoría de los empleados públicos y de otros trabajadores en la provincia, generando una disparidad preocupante entre los ingresos y los costos de los alquileres.

El legislador Villegas propuso como solución innovadora para aliviar esta carga económica: el desarrollo de un seguro de caución por parte del Banco de Tierra del Fuego. Este nuevo producto financiero ofrecería condiciones favorables, con una prima diferenciada y la posibilidad de pagar en cuotas a lo largo de la duración del contrato de alquiler. La iniciativa está especialmente dirigida a los empleados públicos, facilitando un acceso más práctico y accesible a la vivienda en alquiler.

Además, el proyecto contempla la optimización de las condiciones y requisitos del actual servicio de garantías que ofrece el Banco de Tierra del Fuego, con el objetivo de hacerlo más accesible y beneficioso para los clientes de la provincia.

Ademas se faculta Facúltase al IPVyH a dictar todas las medidas que resulten pertinentes para la creación de un sistema de Leasing que contemple la construcción de viviendas con opción a venta, una vez cumplidos los requisitos de la ley, así como también la conformación de fideicomisos con el objeto de la construcción de viviendas destinadas a alquiler permanente y/o la implementación de líneas de créditos exclusivas para acompañar y garantizar la implementación del Programa de Alquiler Ciudadano.

La aprobación de esta ley tiene un impacto significativo en la calidad de vida de los fueguinos. Al facilitar el acceso a viviendas dignas, se fortalece el sentido de pertenencia y se promueve la estabilidad social y económica en la comunidad.

El legislador Villegas subrayó que “es responsabilidad de los funcionarios públicos generar herramientas que mitiguen las dificultades habitacionales y contribuyan a la construcción de una sociedad más justa e igualitaria, con esta iniciativa, se espera no solo mejorar el acceso a la vivienda, sino también inspirar a otros sectores a desarrollar soluciones creativas y solidarias que beneficien a toda la comunidad”.